LA OFICINA DE DISCIPLINA URBANÍSTICA HA ABIERTO EN EL ÚLTIMO AÑO 200 EXPEDIENTES SANCIONADORES

Un año después de su creación, la Oficina de Licencias y Disciplina Urbanística de la Gerencia de Urbanismo de Lucena ha abierto un total de 200 expedientes sancionadores a otras tantas iniciativas de edificación, tanto industrial como residencial, que han incumplido la normativa vigente. La más grave infracción cometida ha sido la relativa a trece parcelaciones ilegales, en las que propietarios de terrenos rústicos no urbanizables dividieron sus terrenos en parcelas para venderlas a terceros sabiendo que no era posible edificar, y que han tenido lugar en Campo de Aras, La Torca, el Zarpazo y el Pilar de la Dehesa. El resto de sanciones fueron dictadas por este órgano de inspección de la Gerencia a causa de construcciones sin licencia o de edificaciones con licencia pero cuya construcción difería de los proyectos inicialmente autorizados.

El delegado municipal de Urbanismo y alcalde en funciones, Juan Torres, ha señalado que con las actuaciones emprendidas por la Oficina de Licencias y Disciplina Urbanística “hemos conseguido reconducir el proceso expansivo de la urbanización en Lucena, controlando las parcelaciones ilegales residenciales y las construcciones industriales en suelo no urbanizable”. Torres añadió que la creación de esta sección de la Gerencia ha puesto fin a la construcción sin impunidad que era habitual en Lucena, originada por la falta de un Plan General de Ordenación Urbana del que no se ha dispuesto hasta el mandato de la actual Corporación.

La Oficina de Licencias cuenta con un equipo integrado por un abogado, un arquitecto superior y otro técnico, un perito industrial y dos vigilantes de obras. Juan Torres explica que su labor consiste “en unos casos en convencer a los propietarios de que es inviable efectuar la urbanización, como ha ocurrido con las parcelaciones ilegales, y en otros instarlos a que regulen su situación con el pago de licencias y el cumplimiento de las normas de aplicación establecidas por el PGOU para cada zona”.

Por otra parte, Torres informó que el plazo de exposición pública y presentación de alegaciones al proyecto del Plan Parcial Industrial 4 del polígono Los Santos, que permitirá legalizar este enclave 23 años después de su creación, va a ser ampliado a petición de los 90 propietarios a quienes afecta el proceso de regularización.

Respecto al Plan de Actuación Urbanística 1, que actúa sobre la zona del Zarpazo, el edil de Urbanismo comunicó que ya se están realizando los trabajos de identificación de la propiedad así como los estudios geotécnicos y de levantamiento topográfico. Toda la información fruto de los mismos será empleada por el equipo encargado de la expropiación, que será contratado tras el verano por la Gerencia de Urbanismo. Este equipo cuantificará el coste del PAU y de la expropiación, valorando la cantidad que corresponderá a cada propietario en concepto de indemnización. En la negociación posterior con los propietarios, la Gerencia les ofrecerá una permuta de sus parcelas a cambio de suelo urbanizable.